Por Leandro Passos, diretor da Passos Seguros · Atualizado em 06/10/2026
Na prática, quem paga o seguro contra incêndio do imóvel alugado costuma ser o inquilino, quando isso está previsto no contrato de locação. A Lei do Inquilinato atribui ao locador o seguro complementar contra fogo, salvo disposição contrária no contrato, e a maioria dos contratos repassa esse custo ao locatário.
Quem paga o seguro do imóvel alugado: dono ou inquilino?
É comum confundir. Existe o seguro que protege o imóvel, exigido no contrato, e o seguro que protege os bens de quem mora nele. São coberturas distintas, e uma não substitui a outra.
Seguro do imóvel
Cobre a estrutura contra incêndio, raio e explosão. O beneficiário é o proprietário, mesmo quando o inquilino paga.
Seguro do conteúdo
Protege móveis, eletrônicos e objetos pessoais do inquilino contra incêndio, roubo e danos elétricos, e dá acesso a assistências como chaveiro e encanador.
O que o inquilino deve conferir no contrato?
- Se há obrigação de contratar seguro contra incêndio.
- O valor mínimo de cobertura exigido.
- Quem deve constar como beneficiário.
- Se a imobiliária indica uma seguradora ou aceita qualquer apólice.
Vale a pena para o inquilino?
Sim. O seguro residencial costuma ter custo baixo e evita um prejuízo grande com móveis e eletrônicos. As assistências também ajudam no dia a dia. Veja as coberturas na página de seguro residencial.
E o seguro do condomínio?
O seguro do condomínio cobre a estrutura do prédio e as áreas comuns. O que está dentro do apartamento normalmente não entra.
Perguntas frequentes
O inquilino é obrigado a fazer seguro?
Só quando o contrato de locação prevê essa obrigação, o que é comum para o seguro contra incêndio.
Quem é o beneficiário do seguro contra incêndio do imóvel alugado?
O proprietário, pois o seguro protege a estrutura do imóvel.
O seguro do inquilino cobre os móveis?
Sim, quando ele contrata a cobertura de conteúdo, que protege os próprios bens.
Posso escolher a seguradora?
Em geral sim, desde que a apólice atenda às coberturas exigidas no contrato.
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