Seguro Condomínio
O seguro que todo condomínio precisa ter por lei, com coberturas para o prédio, as áreas comuns e a responsabilidade do síndico.
Resposta rápida
O que é o seguro condomínio?
O seguro condomínio protege a edificação e as áreas comuns contra riscos como incêndio, explosão e destruição do prédio. Ele é obrigatório: o Código Civil determina que toda a edificação seja segurada, e a contratação é responsabilidade do síndico. Coberturas adicionais, como responsabilidade civil, podem ser incluídas.
Coberturas
O que o seguro condomínio pode cobrir
Além da cobertura obrigatória, o condomínio pode contratar proteções adicionais:
Incêndio, raio e explosão
A cobertura básica e obrigatória para toda a edificação.
Responsabilidade civil do condomínio
Danos causados a moradores e visitantes nas áreas comuns.
Responsabilidade civil do síndico
Prejuízos causados por erros na gestão, conforme a apólice.
Danos elétricos
Elevadores, bombas, portões e outros equipamentos.
Vendaval e granizo
Danos à estrutura e ao telhado causados por tempestades.
Vida dos funcionários
Seguro para porteiros e zeladores, quando exigido pela convenção coletiva.
O que o seguro condomínio cobre: as dúvidas mais buscadas
- Incêndio, raio e explosão: cobertura obrigatória por lei para a edificação.
- Danos elétricos: em elevadores, portões, bombas e interfones.
- Responsabilidade civil do condomínio: por danos a moradores e visitantes.
- Responsabilidade civil do síndico: quando contratada.
- Vendaval e quebra de vidros: das áreas comuns.
- Veículos na garagem: quando há cobertura específica.
O que o seguro condomínio em geral não cobre
- Bens dentro dos apartamentos: são cobertos pelo seguro residencial de cada morador.
- Falta de manutenção: e desgaste das instalações.
- Furto simples: nas áreas comuns.
- Obras e reformas: sem cobertura específica.
Coberturas e exclusões variam conforme a seguradora e o plano. Vale o que está na proposta e nas condições gerais da apólice.
Para quem é
Quem precisa contratar
- Condomínios residenciais verticais e horizontais.
- Condomínios comerciais e mistos.
- Síndicos que querem cumprir a obrigação legal.
- Administradoras que cuidam da renovação.
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Dúvidas frequentes
Perguntas sobre seguro condomínio
O seguro condomínio é obrigatório?
Sim. O Código Civil determina que toda a edificação seja segurada contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.
Quem é responsável por contratar?
O síndico. A falta do seguro pode gerar responsabilização pessoal em caso de sinistro.
O seguro do condomínio cobre os apartamentos por dentro?
Em geral cobre a estrutura das unidades, mas não os bens dos moradores. Para móveis e eletrônicos, cada morador deve ter o próprio seguro residencial.
O que é a responsabilidade civil do síndico?
É a cobertura que protege o síndico contra prejuízos causados a terceiros por erros ou omissões na gestão do condomínio.
Como é definido o valor do seguro?
Pelo valor de reconstrução do prédio, pelo número de unidades, pelos equipamentos e pelas coberturas adicionais contratadas.
Condomínio de casas também precisa?
Sim. A obrigação vale para condomínios edilícios em geral, incluindo os horizontais.
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